1 Ri­si­koklas­se: Core = hoch­wer­ti­ge Immo­bilien mit sta­bi­len Ein­nah­men; Core+ = Immo­bilien mit Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al (z. B. durch mög­li­che Miet­stei­ge­rung).
2 Aus­führ­li­che ESG-spe­zi­fi­sche Informationen sind au­ßer­dem auf An­fra­ge bei Wealth­cap auf www.wealthcap.com un­ter „FondsPor­ta­le“ nach Aus­wahl des Fonds­na­mens ab­ruf­bar.

Hin­weis: Bei der Ent­schei­dung, in den be­wor­be­nen Fonds zu investieren, soll­ten alle Ei­gen­schaf­ten (oder Zie­le) des be­wor­be­nen Fonds be­rück­sich­tigt wer­den, wie sie im In­for­ma­ti­ons­do­ku­ment nach § 307 KAGB be­schrie­ben sind. Ein­zel­hei­ten sowie ins­be­son­de­re die ne­ben den Chan­cen vor­han­de­nen Risiken, die mit der In­ves­ti­ti­on als un­ter­neh­me­ri­scher Beteiligung ver­bun­den sind, ent­neh­men Sie bit­te den fi­na­len Ver­trä­gen und sons­ti­gen Do­ku­men­ten zum je­wei­li­gen Spezial-AIF. Die­se Wer­bung stellt kei­ne An­la­ge­be­ra­tung dar und ist nicht an die per­sön­li­chen Ver­hält­nis­se und Bedürf­nisse von An­le­gern an­ge­passt. Sie er­setzt kei­ne in­di­vi­du­el­le Prü­fung der fi­na­len Ver­trä­ge und sons­ti­gen Do­ku­men­te bei Spezial-AIFs. Die Be­tei­li­gun­gen rich­ten sich an pro­fes­sio­nel­le Kun­den im Sin­ne des WpHG. Die An­ga­ben zu die­sen Be­tei­li­gun­gen sind ver­kürzt dar­ge­stellt und stel­len kein ver­bind­li­ches An­ge­bot dar. Bei den ge­schlos­se­nen Spezial-AIFs stel­len aus­schließ­lich die fi­na­len Do­ku­men­te, ins­be­son­de­re das In­for­ma­ti­ons­do­ku­ment nach §307 Abs. 1 und 2 KAGB, die An­la­ge­be­din­gun­gen, der Ge­sell­schafts­ver­trag und die Bei­tritts­er­klä­rung eine ver­bind­li­che Rechts­grund­la­ge für eine et­wa­ige Beteiligung ei­nes po­ten­zi­el­len In­ves­tors dar, nicht je­doch die vor­lie­gen­den An­ga­ben. Die Do­ku­men­te sind im für in­ter­es­sier­te In­ves­to­ren frei­ge­schal­te­ten Da­ten­raum zu­gäng­lich. Bei den of­fen Spezial-AIFs stel­len aus­schließ­lich An­la­ge­be­din­gun­gen und die Drei­er­ver­ein­ba­rung eine ver­bind­li­che Rechts­grund­la­ge für eine et­wa­ige Beteiligung ei­nes po­ten­zi­el­len In­ves­tors dar, nicht je­doch die vor­lie­gen­den An­ga­ben. Die Do­ku­men­te sind für in­ter­es­sier­te In­ves­to­ren bei der Kapital­verwaltungs­gesellschaft er­hält­lich.

Je­der po­ten­zi­el­le In­ves­tor hat selbst­stän­dig Vor- und Nach­tei­le ei­ner In­ves­ti­ti­on und de­ren Eig­nung für sich ab­zu­wä­gen. Da­bei wird emp­foh­len, dass je­der po­ten­zi­el­le In­ves­tor die in­di­vi­du­el­len recht­li­chen, steu­er­li­chen, bi­lan­zi­el­len und wirt­schaft­li­chen Fol­gen ei­ner In­ves­ti­ti­on in Zu­sam­men­ar­beit mit sei­nen Be­ra­tern ei­gen­stän­dig prüft.

Ri­si­ko­hin­weis: Es ist nicht aus­zu­schlie­ßen, dass das Fonds­ma­nage­ment künf­tig auch Fehl­ein­schät­zun­gen und fal­sche Be­wer­tun­gen bei Immo­bilien vor­neh­men kann (Ma­nage­men­t­ri­si­ko). Die Rea­li­sie­rung von Risiken kann zu ei­nem Teil- bzw. To­tal­ver­lust des in­ves­tier­ten Ka­pi­tals füh­ren. Die je­wei­li­ge Ob­jekt­ge­sell­schaft nimmt Fremd­mit­tel zur Fi­nan­zie­rung auf, die un­ab­hän­gig von der Ein­nah­me­si­tua­ti­on der Ob­jekt­ge­sell­schaft zu be­die­nen ist. Der plan­ge­mäß durch die Ob­jekt­ge­sell­schaft auf­ge­nom­me­ne Kre­dit ist nur zum Teil mit ei­ner fest ver­ein­bar­ten Ver­zin­sung ab­ge­schlos­sen. Im Hin­blick auf den va­ria­bel ver­zins­li­chen Teil sowie eine künf­ti­ge Pro­lon­ga­ti­on des fest­ver­zins­li­chen Teils kön­nen sich stei­gen­de Zins­sät­ze ne­ga­tiv auf die Wert­ent­wick­lung der Ob­jekt­ge­sell­schaft und da­mit auf die vom Anleger er­ziel­ba­ren Rück­flüs­se aus­wir­ken. Es be­stehen Leer­stands-, Ver­mie­tungs- sowie Fremd­fi­nan­zie­rungs­ri­si­ken (insb. He­bel­ef­fek­te, An­schluss­fi­nan­zie­rung). Ins­be­son­de­re im Zu­sam­men­hang mit der ge­gen­wär­ti­gen Kri­sen­si­tua­ti­on durch die Aus­brei­tung des Co­ro­na­vi­rus kann es z. B. zu zu­sätz­li­chen Miet­aus­fäl­len oder Miet­stun­dun­gen kom­men, die zu ei­ner Min­de­rung oder Ver­schie­bung von Aus­schüt­tun­gen füh­ren kön­nen.