Immo­bilien
Ma­nage­ment

Immo­bilien
Ma­nage­ment

Wealth­cap ist seit über 35 Jah­ren am Markt er­folg­reich.

Um die un­ter­schied­li­chen An­for­de­run­gen im Be­reich „Immo­bilien“ best­mög­lich zu er­fül­len, glie­dern wir unsere Aktivitäten in die drei Pha­sen: Ein­kauf und An­bin­dung, As­set- und Fonds­ma­nage­ment sowie Ver­kauf. Wir leisten die­se im ei­ge­nen Haus oder steu­ern sie in en­ger Ko­ope­ra­ti­on mit aus­ge­wähl­ten Part­nern.

Stets nah am Ob­jekt

Im Rah­men ei­nes dif­fe­ren­zier­ten Ver­mie­tungs-, Bau- und Cen­ter-Ma­nage­ments ha­ben wir wirk­sa­me Pro­zes­se und Maß­nah­men de­fi­niert, die auf den Wert­erhalt oder die po­si­ti­ve Wert­ent­wick­lung unserer Ob­jek­te ab­zie­len. Spe­zi­ell aus­ge­bil­de­te Mit­arbeiter wie Bau­in­ge­nieu­re, Ar­chi­tek­ten oder Cen­ter-Manager hin­ter­fra­gen re­gel­mä­ßig etwa Grö­ße, Mie­ter­be­satz und Bran­chen­mix in­ner­halb unserer Immo­bilien und füh­ren Um­bau­ten sowie Er­wei­te­run­gen durch. Das Vermietungs­management etwa küm­mert sich um die Ak­qui­se der Neu­mie­ter und die da­mit ver­bun­de­ne Ver­mei­dung von Leer­stand.

Bei Wealth­cap küm­mern sich Mit­arbeiter in Mün­chen und At­lan­ta um die Konzeption, Be­treu­ung sowie wirt­schaft­li­che und tech­ni­sche Steue­rung der auf­gelegten Be­tei­li­gun­gen. Maß­nah­men wie be­last­ba­re Bau­kos­ten­schät­zun­gen im Vor­feld von Ver­trags­ver­hand­lun­gen, ein de­tail­lier­tes wie an­spruchs­vol­les Anforderungs­profil, kon­ser­va­ti­ves Kal­ku­lie­ren und die Nähe zum In­ves­ti­ti­ons­ob­jekt bil­den die Ba­sis für eine er­folg­rei­che Im­mo­bi­li­en­be­tei­li­gung.

Unsere Leis­tung

An­kauf

  • Um­fas­sen­der Prüf­pro­zess
    (bau­lich, recht­lich, kauf­män­nisch)
  • Nut­zung des brei­ten Im­mo­bi­li­en­netz­wer­kes

Bau­ma­nage­ment

  • Lau­fen­de In­stand­hal­tung
  • Pla­nung wert­stei­gern­der Bau­maß­nah­men

Vermietungs­management

  • Ak­ti­ve Be­stands­pfle­ge und Ver­trags­ma­nage­ment
  • Su­che von neu­en und bo­ni­täts­star­ken Mie­tern
  • Ziel: brei­ter Mie­ter- und Bran­chen­mix

Li­qui­di­täts­ma­nage­ment

  • Re­ser­ven­bil­dung für lau­fen­de In­stand­hal­tung und be­son­de­re Maß­nah­men
  • Recht­zei­ti­ge Si­che­rung der
    An­schluss­fi­nan­zie­rung

Port­fo­lio­ma­nage­ment

  • Lau­fen­de Ana­ly­se der Ent­wick­lun­gen an den Im­mo­bi­li­en­märk­ten
  • Prü­fung des Ver­kaufs ei­ner Im­mo­bi­lie zur Er­zie­lung best­mög­li­cher Er­geb­nis­se für unsere Kun­den

Ver­kauf

  • Käu­fer­su­che
  • Ver­kaufs­ver­hand­lun­gen
  • Ver­kaufs­ab­wick­lung

Immo­bilien An- und Ver­kauf

Für unsere Be­tei­li­gun­gen ist un­ser er­fah­re­nes In­vest­ment­team stän­dig auf der Su­che nach neu­en In­ves­ti­ti­ons­mög­lich­kei­ten in Deutsch­land.

Ver­mie­tung

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